Real Estate Agent: 😀 একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা 😀

আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করার  ( working with a real estate agent ) জন্য বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কাজ  ( working as a real estate agent ) করার জন্য অনুসন্ধান করেন তবে আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন। এখানে আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ভূমিকা এবং দায়িত্ব  ( real estate agent roles and responsibilities ) শিখবেন । একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জীবনে এক সপ্তাহ ( A week in the life of a real estate agent ) এবং বিক্রেতার প্রতি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কর্তব্য ( real estate agent duties to seller ) কি । এই সমস্ত মূল্যবান তথ্য জানতে ভাল এবং অসম্পূর্ণ জ্ঞান পেতে সম্পূর্ণ পোস্টটি পড়ুন কারণ আপনিও জানেন অর্ধেক এবং অসম্পূর্ণ জ্ঞান খুবই ক্ষতিকর।

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে কাজ | Working with a Real Estate Agent

আপনি সম্ভবত হাউস হান্টিং শব্দটি শুনেছেন , তবে আপনি কি রিয়েল এস্টেটের কথা শুনেছেন

এজেন্ট শিকার ? এটি একটি শব্দ যা আমি সঠিক খোঁজার প্রক্রিয়া বর্ণনা করতে ব্যবহার করি

এজেন্ট।*** বাড়ি কেনা প্রতিযোগিতামূলক হতে পারে। সঠিক এজেন্ট নির্বাচন মানে হতে পারে

আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনা এবং পাশে রেখে যাওয়ার মধ্যে পার্থক্য।

দুঃখজনক বাস্তবতা হল যে কিছু লোক তাদের পছন্দ করার জন্য বেশি সময় ব্যয় করে

তাদের এজেন্ট চেয়ে hairdresser. আপনি যখন একটি বাড়ি কিনছেন, আপনাকে তৈরি করতে হতে পারে

স্ন্যাপ সিদ্ধান্ত যা আপনার আর্থিক ভবিষ্যতকে আগামী বছরের জন্য গঠন করবে। একটি ভালো

এজেন্ট আপনাকে জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় জ্ঞান এবং সরঞ্জাম দেয়।

সঠিক এজেন্ট খুঁজে পেতে সময় লাগতে পারে। খোঁজার আগে আমি তিনজন এজেন্টের সাথে ছিলাম

সঠিক. আমার প্রথম এজেন্ট বন্ধুত্বপূর্ণ এবং সহায়ক ছিল, কিন্তু যখন এটি সময় আসে

একটি প্রস্তাব করুন, তিনি আমাকে তুলনামূলক বৈশিষ্ট্য প্রদান করেননি (এমনকি আমি

তাদের জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল), তাই আমি কতটা অফার করব তা আমার জানা ছিল না এবং শেষ পর্যন্ত হারিয়ে গিয়েছিলাম

একটি সুন্দর বাড়ি। আমার দ্বিতীয় এজেন্ট একটি পিট ষাঁড়ের দৃঢ়তা ছিল, কিন্তু তারপর তিনি ঠিক

আগ্রহ হারিয়েছে বলে মনে হচ্ছে। তৃতীয়বার ছিল মুগ্ধতা। আমার তৃতীয় এজেন্ট ছিল

নিখুঁত ফিট তিনি হ্যান্ড-অন ছিলেন, যা আমি প্রথমবারের মতো দুর্দান্ত ছিল

বাড়ির ক্রেতা তিনি আমাকে এক টন সম্পত্তি দেখালেন। এটা আমার মাত্র কয়েক লেগেছে

আমার বাড়ি খুঁজে পেতে এবং কিনতে মাস।

সেখানে অনেক এজেন্ট থাকায়, একজনকে বেছে নেওয়া অপ্রতিরোধ্য বোধ করতে পারে।

আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Buying a Home: একটি বাড়ি কেনার পদক্ষেপ | ভালো-মন্দ

working with a real estate agent, working as a real estate agent, real estate agent roles and responsibilities, a week in the life of a real estate agent, real estate agent duties to seller

একটি নতুন বাড়ি কেনার সময় একজন এজেন্ট ব্যবহার করুন | Use an Agent When Buying a New Home

 

নতুন কেনার সময় একা যাবেন না

বাড়ি. একজন এজেন্ট আপনার সেরা দেখাশোনা করে

সেখানে অনেক এজেন্ট থাকায়, একজনকে বেছে নেওয়া অপ্রতিরোধ্য বোধ করতে পারে। আপনি

আপনার দেখা প্রথম এজেন্ট চয়ন করতে পারে. এবং আপনি এটি সঠিক এজেন্ট খুঁজে পেতে পারেন

উপায়, কিন্তু কোন গ্যারান্টি নেই। হাউস হান্টিং অনুরূপ, আপনি জানতে পারবেন না

নিশ্চিত আপনি যদি না দেখতে পান সেখানে আর কি আছে।

আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Credit System: কিভাবে ব্যাংকিং এ কাজ করে | Finance?

working with a real estate agent, working as a real estate agent, real estate agent roles and responsibilities, a week in the life of a real estate agent, real estate agent duties to seller

একজন এজেন্ট খোঁজা – একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা | Finding an Agent – working with a real estate agent

 

একটি এজেন্ট খুঁজছেন? এখানে শুরু করার জন্য ভাল জায়গা আছে:

মুখের কথা : পরিবার, বন্ধুবান্ধব এবং থেকে সুপারিশের জন্য জিজ্ঞাসা করুন

সহকর্মী যারা সম্প্রতি একটি বাড়ি কিনেছেন।

লন চিহ্ন : লনের অনেক চিহ্ন সহ একজন এজেন্টের সন্ধান করুন৷

আপনি যে আশেপাশে কিনতে চান। প্রশংসাপত্র পড়তে তাদের ওয়েবসাইটে যান।

খোলা ঘর : খোলা ঘরগুলি শুধু নোংরা প্রতিবেশীদের জন্য নয়। তারাও একটি

এজেন্টদের সাথে দেখা করার দুর্দান্ত উপায়। এজেন্ট ইতিমধ্যে আপনার সাথে পরিচিত হওয়া উচিত

কাঙ্ক্ষিত পাড়া।

ব্রোকারেজ : কাছাকাছি কোনো রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ থাকলে, থামুন এবং উল্লেখ করুন

আপনি একটি এজেন্ট খুঁজছেন. দালালি আপনাকে এজেন্টের সাথে মেলাতে পারে

আপনার বাড়ি কেনার প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত।

একাধিক তালিকা পরিষেবা : MLS ওয়েবসাইট দেখুন এবং এজেন্টদের জন্য অনুসন্ধান করুন

আপনার এলাকায় বাড়ি বিক্রি।

working with a real estate agent, working as a real estate agent, real estate agent roles and responsibilities, a week in the life of a real estate agent, real estate agent duties to seller

আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Scams: বর্তমান স্ক্যাম, জালিয়াতি এবং স্ক্যামার

একটি রক-স্টার এজেন্ট নিয়োগ – একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কাজ | Hiring a Rock-Star Agent – working as a real estate agent

 

একজন এজেন্ট আপনার বন্ধু বা সহকর্মীর জন্য উপযুক্ত হতে পারে, কিন্তু এর মানে আপনি নয়

দুটি স্বর্গে তৈরি একটি ম্যাচ হবে. অন্তত তিনজন এজেন্টের সাক্ষাৎকার নিন। প্রস্তুত হয়ে যাও

প্রশ্নগুলির একটি তালিকা সহ—এটি আপনাকে নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে যে আপনি ভাল কিনা

মিল (নীচে এই সম্পর্কে আরও)। এখানে একটি রক-স্টার এজেন্ট নিয়োগের জন্য টিপস রয়েছে:

পরিচিতি : একজন এজেন্ট খুঁজে পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ

আপনার আশেপাশে যারা পরিচিত

এবং সম্পত্তি বাড়ির ধরন কিনতে চান. একজন এজেন্ট আপনার সেরা দেখাশোনা করে

স্বার্থ তারা চুক্তি পর্যালোচনা করে

এবং আপনার পক্ষে আলোচনা করুন। তারা

এছাড়াও আপনি কিছু অ্যাক্সেস পেতে পারেন

সাধারণের চেয়ে সেরা ইউনিট এগিয়ে

পাবলিক

(বাড়ি, কনডো, টাউনহাউস) আপনি খুঁজছেন

1. আপনি পরিচিত এজেন্ট ব্যবহার করতে চান না

শুধুমাত্র ডাউনটাউন condos সঙ্গে তাকান

শহরতলিতে ঘর.

প্রাপ্যতা : বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি একটি ভয়ঙ্কর গতিতে ঘটতে পারে।

আপনি এমন একজন এজেন্ট চান যিনি সময়মত ফোন কল এবং ইমেল ফেরত দেবেন

দ্রুত না হলে পদ্ধতি। যদি আপনার এজেন্ট MIA হয়, আপনি আপনার স্বপ্ন হারাতে পারেন

বাড়ি. আশা করি, এজেন্ট প্রথমে বাড়িগুলো দেখতে সময় নেবে

তারা আপনার পরিদর্শন যোগ্য কিনা তা খুঁজে বের করতে প্রতিবেশী.

একটি ভাল ফিট : আপনি একজন এজেন্ট চাইবেন যিনি শুধুমাত্র একটি ভাল ব্যক্তিগত ফিট নয় কিন্তু ক

ভাল পেশাদার ফিট। আপনি যদি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হন, তাহলে আপনি একজন এজেন্ট চাইবেন

যারা আপনাকে বেসিকগুলি দিয়ে হাঁটতে সময় নেবে। যদি আপনি কিনে থাকেন এবং

আগে বাড়ি বিক্রি, আপনি কাউকে কম হাতে পেতে চান কিন্তু কে জানে

তাদের হাতের পিঠের মত বাজার।

এজেন্ট অভিযোগ : আপনি যে এখতিয়ারে নিয়ন্ত্রকের সাথে যোগাযোগ করুন

কোন শাস্তিমূলক ব্যবস্থা না হয় তা নিশ্চিত করতে (যেমন, অন্টারিওতে RECO) কেনা

এজেন্টের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হচ্ছে।

আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Credit Repair: ক্রেডিট মেরামত কি এবং এটি কিভাবে কাজ করে?

সাইন ইন করার আগে একজন এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে চারটি প্রশ্ন | Four Questions to Ask an Agent Before Signing On

 

আপনি যদি আমার মতো কিছু হন, আপনি প্রচুর চাকরির ইন্টারভিউতে গেছেন। চালু

টেবিল এবং এজেন্টদের সাথে মিটিং ট্রিট করুন যেমন চাকরির ইন্টারভিউ—তাদের। নমুনা

এজেন্টদের জিজ্ঞাসা করার প্রশ্নগুলির মধ্যে রয়েছে:

1 আপনি কতদিন ধরে সক্রিয় এজেন্ট ছিলেন ? সক্রিয় শব্দটি মূল – আপনি

বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে পরিচিত একজন এজেন্ট চাই । এমনকি যদি একটি

এজেন্টের 20 বছরের অভিজ্ঞতা আছে, যদি তারা গত পাঁচটিতে শুধুমাত্র দুটি বাড়ি বিক্রি করে থাকে

বছর, আপনি তাদের ব্যবহার করার আগে দুবার ভাবতে পারেন।

2 আপনি গত বছরে কতগুলি বাড়ি তালিকাভুক্ত করেছেন এবং বিক্রি করেছেন ? একটি সফল

এজেন্ট এই তথ্য শেয়ার করতে প্রস্তুত এবং ইচ্ছুক হওয়া উচিত। যদি এজেন্ট চারটির কম বাড়ি বিক্রি করে থাকে তবে এটি একটি লাল পতাকা উত্থাপন করা উচিত।

3 আমি কি আপনার সাথে সরাসরি কাজ করব ? আপনি একটি দলের সাথে কাজ করছেন, খুঁজে বের করুন

আপনি টিম লিড বা আরও জুনিয়র এজেন্টের সাথে কাজ করবেন কিনা।

4 আমার তিনটি রেফারেন্স থাকতে পারে ? একজন সফল এজেন্টের কোন সমস্যা থাকা উচিত নয়

আপনি তাদের সম্পর্কে সন্তুষ্ট ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করুন। তিনটির জন্য জিজ্ঞাসা করুন

সবচেয়ে সাম্প্রতিক বন্ধ এবং সরাসরি যারা মানুষ কথা বলতে.

তৈরি করার আগে আপনার নিজের বাড়িতে আরামদায়ক এজেন্টদের উত্তর পর্যালোচনা করুন

আপনার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত।

আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Good Credit Score: একটি ক্রেডিট স্কোরের মূল্য কত?

working with a real estate agent, working as a real estate agent, real estate agent roles and responsibilities, a week in the life of a real estate agent, real estate agent duties to seller

আপনি এক্সক্লুসিভ যেতে হবে? | Should You Go Exclusive?

 

ক্রেতা এজেন্সি চুক্তি – একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা |The Buyer Agency Agreement – working with a real estate agent

ক্রেতা সংস্থা চুক্তি একটি আইনি দলিল যা সম্পর্কের রূপরেখা দেয়

দালালির সাথে। (অন্টারিওতে, এটি BRA, “ক্রেতার প্রতিনিধিত্বের জন্য

চুক্তি,” যা একটি মজার সংক্ষিপ্ত রূপ হতে পারে, কিন্তু এটি আপনাকে বোকা বানাতে দেবেন না—এটি একটি

গুরুত্বপূর্ণ আইনি নথি।) এতে আপনার পছন্দসই সম্পত্তির মতো তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

ধরন, অবস্থান, কমিশন, এবং চুক্তির সময়ের পরিমাণ। এটাও

আপনার সর্বোত্তম স্বার্থের প্রচার এবং সুরক্ষার জন্য ব্রোকারেজের উপর একটি বিশ্বস্ত দায়িত্ব রাখে।

এজেন্ট হওয়া কঠিন হতে পারে। যখন আপনার এজেন্ট আপনাকে বাড়ি খুঁজতে সাহায্য করে,

আপনি তাদের সাথে একটি বাড়ি না কিনলে তারা অর্থ প্রদান করবে না। অন্তত বিআরএ

গ্যারান্টি দেয় যে আপনি আপনার এজেন্টের পিছনে গিয়ে অন্য এজেন্ট ব্যবহার করবেন না।

আপনি একটি ক্রেতা সংস্থা চুক্তি স্বাক্ষর করা উচিত? আমার অভিজ্ঞতা, এটা সাধারণত

নতুন এজেন্ট যারা আপনাকে একটি স্বাক্ষর করতে বলে। যখন আপনি করবেন, আপনি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ

এর দৈর্ঘ্যের জন্য রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের সাথে একচেটিয়াভাবে কাজ করা

চুক্তি. যদি আপনার এজেন্ট একটি রক তারকা হয়, এটি একটি সমস্যা হতে হবে না. কিন্তু তাহলে কি হবে

তারা একটি ভাল ফিট না? তারা আপনাকে চুক্তিটি তাড়াতাড়ি শেষ করতে না দিলে, আপনি আটকে থাকবেন

চুক্তির মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত একই ব্রোকারেজের সাথে কাজ করা। আপনি যদি একটি বাড়ি কিনবেন

অন্য ব্রোকারেজের একজন এজেন্টের সাথে, আপনার প্রথম এজেন্ট দ্বিতীয়টির বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে

চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য এজেন্ট এবং আপনি।

যখন আপনাকে একটি ক্রেতা এজেন্সি চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে বলা হয়, তখন নিজেকে ভাবুন

এনবিএ দলের ফ্র্যাঞ্চাইজি খেলোয়াড়। কাইল লোরি বা লেব্রন জেমস কি তাদের সামনে রাখা প্রথম চুক্তির প্রস্তাবে স্বাক্ষর করবেন?

আমি তাই মনে করি না. এটা ভাবার জন্য সময় নিন

ওভার আপনি যদি একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনার এজেন্টকে একটি ট্রায়াল রান দিন। শুরু করুন

30 দিন সহ এবং দেখুন কিভাবে এটি যায় (তিন মাসের বেশি সময় সাইন করা বাদাম!)

একবার আপনার এজেন্ট প্রমাণ করে যে তারা একজন রক স্টার, আপনি এটি প্রসারিত করতে পারেন। এছাড়াও, নিশ্চিত করুন

চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট ভৌগলিক এলাকা এবং সম্পত্তির প্রকারের মধ্যে সীমাবদ্ধ (যেমন,

বাড়ি, টাউনহাউস বা কনডো)।

ক্রেতা সংস্থার নিয়মগুলির জন্য আপনি যে এখতিয়ারে কিনছেন সেখানে নিয়ন্ত্রকের সাথে চেক করুন৷

working with a real estate agent, working as a real estate agent, real estate agent roles and responsibilities, a week in the life of a real estate agent, real estate agent duties to seller

FAQ