আপনি যদি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ( how to become a real estate lawyer ) হতে চান বা আপনি আবাসিক সম্পত্তি সংক্রান্ত বিষয়ে একটি আবাসিক রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি ( residential real estate attorney ) বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ( commercial real estate lawyer ) চান তাহলে এই পোস্টে আমরা আপনাকে বলব সেরা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি ( best real estate attorney ) বা সমাপ্তির গুণাবলী কী কী? অ্যাটর্নি ( Closing attorney ) _ আমরা আপনাকে রিয়েল এস্টেট আইনের ( law real estate ) আইনও বলব । সম্পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ জ্ঞান পেতে সম্পূর্ণ পোস্টটি পড়ুন কারণ আপনিও জানেন যে অর্ধেক এবং অসম্পূর্ণ জ্ঞান খুবই ক্ষতিকর।
রিয়েল এস্টেট আইনজীবী: বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে দ্য আনসাং হিরো | The Real Estate Lawyer: The Unsung Hero in Home Buying
খরচ: $ 1,500 (আনুমানিক; পরিবর্তিত হয়) আপনার আইনজীবী হল দ্য অসাং হিরো
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া, পর্দার আড়ালে চলা সমস্ত কঠোর পরিশ্রম করা।
আইনজীবী আপনার অফার এবং স্ট্যাটাস সার্টিফিকেট পর্যালোচনা করবেন (যদি আপনি একটি কিনছেন
condo), নিশ্চিত করুন বাড়ির শিরোনাম ত্রুটি এবং লিয়েন থেকে পরিষ্কার, ক্রয় শিরোনাম
বীমা, আপনার নামে বাড়ি নিবন্ধন করুন, সমন্বয় বিবৃতি প্রস্তুত করুন
(নীচে এটি সম্পর্কে আরও), জমি স্থানান্তর কর গণনা করুন, বন্ধকী প্রস্তুত করুন
কাগজপত্র এবং অবশেষে, আপনাকে আপনার নতুন বাড়ির চাবি দেবে।
আইনজীবীরা সস্তায় আসে না তবে প্রতিটি পয়সা মূল্যবান। আপনার জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না
লিখিতভাবে একটি উদ্ধৃতির জন্য আইনজীবী (এর মধ্যে তাদের ফি, এবং এর একটি অনুমান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে
বিতরণ)। আপনার বাড়ি বন্ধ হয়ে গেলে, আপনার সাথে চূড়ান্ত চালান তুলনা করুন
উদ্ধৃতি আপনি যদি কোনো পার্থক্য লক্ষ্য করেন, কথা বলতে লজ্জা করবেন না।
যখন আমি লক্ষ্য করলাম আমার চালানের ফি উকিলের দামের চেয়ে বেশি
আমাকে বলেছিলেন (আমাকে সামঞ্জস্যের বিবৃতিতে এবং শিরোনামের জন্য অতিরিক্ত চার্জ করা হয়েছিল
অনুসন্ধান), আমি তাকে এটি উল্লেখ করেছি। তিনি আমাকে প্রায় 500 ডলার ফেরত দিয়েছেন। এই টাকা আমি
আমার বন্ধকী দিকে সোজা করা.
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
একজন বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট আইনজীবী নিয়োগ | Hiring an Expert Real Estate Lawyer
ঠিক যেমন একজন হোম ইন্সপেক্টরের সাথে, একজন আইনজীবী খোঁজা শুরু করা একটি ভাল ধারণা
আপনি বাড়ি শিকার শুরু করার আগে । এই টিপস বিবেচনা করুন:
রেফারেল : রেফারেলের জন্য পরিবার এবং বন্ধুদের জিজ্ঞাসা করুন এবং অনলাইনে এবং অনুসন্ধান করুন৷
ইয়েলো পেজ। দুই থেকে তিনজন আইনজীবীর সাক্ষাৎকার।
বিশেষত্ব : রিয়েল এস্টেট জটিল— পারিবারিক আইন নয়, রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীদের সন্ধান করুন। হোম ক্রয় প্রায়ই একটি বিপর্যয় এ চলে
গতি, তাই নিশ্চিত করুন যে তারা ভাল অবস্থানে আছে এবং সহজেই উপলব্ধ
প্রশ্নের উত্তর দাও।
রিয়েল এস্টেট আইনজীবী, রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি, আইন রিয়েল এস্টেট, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট আইনজীবী, আবাসিক রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি, ক্লোজিং অ্যাটর্নি, কীভাবে রিয়েল এস্টেট আইনজীবী হবেন
তথ্যসূত্র : সন্তুষ্ট ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। ফোন করার জন্য সময় নিন
তাদের
ভূমি হস্তান্তর কর: সরকারের পিস অফ দ্য পাই | Land Transfer Tax: The Government’s Piece of the Pie
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
খরচ: প্রদেশ এবং পৌরসভা দ্বারা পরিবর্তিত হয়; সাধারণত একটি শতাংশ | Cost: Varies by province and municipality; typically a percentage of
ক্রয় মূল্য অনেক প্রদেশ বাড়ি ক্রয়ের উপর ভূমি হস্তান্তর কর আরোপ করে
—সাধারণত বাড়ির ক্রয় মূল্যের একটি শতাংশ, যদিও কিছু প্রদেশে
ফ্ল্যাট ফি আছে। আপনি কোথায় কিনছেন তার উপর নির্ভর করে, জমি স্থানান্তর কর আপনার হতে পারে
সবচেয়ে ব্যয়বহুল ক্লোজিং খরচ।
রিয়েল এস্টেটকে “সম্পত্তি কুমারীদের” জন্য সাশ্রয়ী রাখতে সাহায্য করার জন্য, অনেক প্রদেশ
প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য রিবেট অফার করে। টরন্টোতে, বাড়ির ক্রেতারা একটি দ্বারা আঘাতপ্রাপ্ত হয়
ভূমি হস্তান্তর করের দ্বিগুণ আঘাত: একটি প্রাদেশিক কর এবং একটি পৌর কর। যদি
আপনি টরন্টোতে একটি $800,000 বাড়ি কিনেছেন, আপনি একটি প্রাদেশিক জমি স্থানান্তর কর দিতে হবে
$12,475 এবং একটি মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড ট্রান্সফার ট্যাক্স $11,725, মোট $24,200 এর জন্য। আপনি যদি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হন, তাহলে রিবেটের সাথে আপনি কিছুটা কম অর্থ প্রদান করবেন,
$16,475।
আপনার জমি স্থানান্তর কর গণনা করতে চান? RateHub.ca একটি সহায়ক আছে
ক্যালকুলেটর
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Real Estate Agent: 😀 একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ
অন্যান্য সমাপনী খরচ উপেক্ষা করা যাবে না | Other Closing Costs Not to Overlook
আপনার পরিদর্শক এবং আইনজীবীর ফিই একমাত্র সমাপনী খরচ নয় যা আপনাকে করতে হবে
সঙ্গে তর্ক করা এখানে অন্যান্য সমাপনী খরচ রয়েছে যা আপনি সম্মুখীন হতে পারেন:
শিরোনাম বীমা : আপনার আইনজীবীর মাধ্যমে কেনা, শিরোনাম বীমা আপনার রক্ষা করে
সম্পত্তি কর বকেয়া থেকে সম্পত্তির শিরোনাম, liens, পথের অধিকার, এবং অবৈতনিক
কাজের আদেশ, অন্যান্য জিনিসের মধ্যে। বেশিরভাগ ঋণদাতাদের আপনাকে শিরোনাম ক্রয় করতে হবে
আপনার বন্ধকী অনুমোদন করার আগে বীমা (আনুমানিক খরচ: $100 থেকে
$300)।
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
মূল্যায়ন ফি : একটি মূল্যায়ন নিশ্চিত করে যে সম্পত্তির মূল্য রয়েছে
ক্রয় মূল্যের সাথে লাইন। আপনি ভাগ্যবান হলে, আপনার ঋণদাতা বিল ফুট হতে পারে
(আনুমানিক খরচ: $250 থেকে $350)।
বন্ধকী বীমা : আপনি যদি বন্ধকী খরচ ছড়িয়ে দিতে পছন্দ করেন
আপনার বন্ধকী জীবনের উপর বীমা অধিকাংশ homebuyers মত, এটা হবে না
সে প্রতি একটি বন্ধ খরচ হতে. যাইহোক, আপনি যদি ম্যানিটোবায় একটি বাড়ি কিনছেন,
অন্টারিও বা কুইবেক, আপনাকে আপনার বন্ধকী বীমাতে PST দিতে হবে
বন্ধের দিনে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি অন্টারিওতে একটি বাড়ি কিনছেন এবং আপনার
বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম হল $8,100, বন্ধ করার সময় আপনি $648 পাওনা থাকবেন (8%
পি এস টি).
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Buying a Home: একটি বাড়ি কেনার পদক্ষেপ | ভালো-মন্দ
সম্পত্তি কর এবং ইউটিলিটি সমন্বয় : বিলিং চক্রের উপর নির্ভর করে,
বিক্রেতারা অগ্রিম ইউটিলিটি বিল এবং সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে পারেন। ক্রেতা হিসেবে,
বন্ধের সময় এবং পরে আপনার অংশের জন্য আপনাকে বিক্রেতাকে পরিশোধ করতে হবে
তারিখ চিন্তা করবেন না, আপনার নিজেকে এটি বের করার দরকার নেই – এটি নেওয়া হয়েছে
আপনার আইনজীবী দ্বারা যত্ন, যিনি সমন্বয় একটি বিবৃতি আঁকা হবে.
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
উন্নয়ন এবং শিক্ষা শুল্ক, এবং ইউটিলিটি হুকআপস : উন্নয়ন
এবং শিক্ষা শুল্ক নতুন রাস্তা, নর্দমা, এবং মত অবকাঠামোর জন্য অর্থ প্রদান করে
স্কুল ইউটিলিটিগুলি—বিদ্যুৎ, গরম করা, জল এবং এর মতো—প্রায়শই চার্জ করা হয়
হুকআপ ফি।
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Good Money Habits: কীভাবে ভাল অর্থের অভ্যাস গড়ে তোলা যায়
তালা পরিবর্তন করা : আপনি তালা পরিবর্তন করার জন্য একজন লকস্মিথ নিয়োগ করতে চাইবেন।
পরিচ্ছন্নতা : যদিও বাড়িটি “ঝাড়ু-ঝাড়ু” অবস্থায় থাকা উচিত
অফারটির অংশ, আপনি এখনও প্রবেশ করার আগে এটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করতে চাইবেন।
অ্যাপ্লায়েন্সেস : বাড়িতে যন্ত্রপাতি না থাকলে, আপনাকে করতে হবে
তাদের জন্য বসন্ত। মূল্য ট্যাগ ছাড়াও, সরবরাহের সাথে যন্ত্রপাতি আসতে পারে
এবং ইনস্টলেশন চার্জ।
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Great Credit: গ্রেট ক্রেডিট এর অর্থ কী?
কসমেটিক আপডেট এবং সংস্কার : আপনি যখন ভিতরে যান, আপনি চাইতে পারেন
Renos যেমন repainting এবং আপডেট যেমন আলোর ফিক্সচার পরিবর্তন. যদি
বাড়িটি একটি ফিক্সার-উপরের এবং মেরামতের মরিয়া প্রয়োজন, আপনি বেছে নিতে পারেন
নতুন ছাদ বা জানালা-এখুনি বড় সংস্কার করার জন্য
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Good Credit Score: একটি ক্রেডিট স্কোরের মূল্য কত?
সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম : আপনি যখন একটি বাড়ির মালিক হন, তখন বাড়িওয়ালা আর থাকে না
ফোন কল দূরে. হাতুড়ি এবং স্ক্রু ড্রাইভারের মতো সরঞ্জাম কিনতে ভুলবেন না
ছোটখাটো মেরামতের জন্য, যদি আপনার কাছে আগে থেকে না থাকে। যদি আপনার একটি সবুজ থাকে
থাম্ব, আপনি বাগান সরঞ্জাম চাইতে পারেন. আপনি যেখানে থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি
একটি তুষার বেলচা প্রয়োজন হতে পারে.
real estate lawyer, real estate attorney, law real estate, commercial real estate lawyer, residential real estate attorney, closing attorney, how to become a real estate lawyer
FAQ
এই পোস্টটি পড়ার জন্য এবং আপনার মূল্যবান সময় দেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, যদি আপনি এই পোস্টটি পছন্দ করেন বা আপনি এই পোস্টটি দ্বারা অনেক সাহায্য করে থাকেন, তাহলে নীচে দেওয়া সামাজিক বোতামগুলির সাহায্যে দয়া করে এটি সোশ্যাল মিডিয়াতে শেয়ার করুন।