আপনি যদি আপনার বন্ধকী শীঘ্রই পরিশোধ করার উপায় ( Ways to Pay Down Your Mortgage Sooner ) এবং কীভাবে আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করবেন তা ( how to pay off your mortgage faster ) সন্ধান করছেন তাহলে আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন৷ এই পোস্টে, আমরা আপনাকে আপনার বন্ধকীটি দ্রুত পরিশোধ করার সবচেয়ে উজ্জ্বল উপায় ( the most brilliant way to pay off your mortgage faster ) যেমন 5-7 বছরে আপনার বন্ধকী ( how to pay off your mortgage in 5-7 years ) কীভাবে পরিশোধ করবেন বা কীভাবে ( how to pay off your mortgage faster ) আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করবেন তা বলব । এই সকল প্রকার মূল্যবান তথ্য জানতে এই পোষ্টটি সম্পূর্ণ ও সম্পূর্ণ জ্ঞান পেতে হলে পড়ুন কারণ আপনিও জানেন অর্ধেক এবং অসম্পূর্ণ জ্ঞান খুবই ক্ষতিকর।
আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করার সাতটি সহজ উপায় – কিভাবে বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করবেন | Seven Simple Ways to Pay Down Your Mortgage Sooner – how to pay off mortgage faster
এই মুহূর্ত আপনি সব অপেক্ষা করা হয়েছে. নীচে আপনি সহজ উপায় খুঁজে পাবেন
আপনার বন্ধকী পুড়িয়ে ফেলার জন্য। জিনিসগুলি সহজ করতে, আমরা একই কাল্পনিক ব্যবহার করব৷
নিচে আলোচনা করা প্রতিটি উদাহরণে বন্ধকী। সুতরাং, কল্পনা করুন আপনি একটি কনডো কিনছেন
20% ডাউন পেমেন্ট ($75,000) সহ $375,000 এর জন্য, আপনাকে $300,000 দিয়ে রেখে যাচ্ছে
বন্ধক বেশিরভাগ কানাডিয়ানদের মতো, আপনি পাঁচ বছরের নির্দিষ্ট হারের নিরাপত্তার সাথে যান
2.99% এ বন্ধকী। মাসিকের পরিবর্তে, আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে বেছে নিন
দ্বি-সাপ্তাহিক ত্বরান্বিত।
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
আপনার বন্ধকী পেমেন্ট ত্বরান্বিত | Accelerating Your Mortgage Payments
পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি সম্পর্কে একটি সাধারণ ভুল ধারণা আছে। অনেকে মনে করেন
তারা কত ঘন ঘন একটি বন্ধকী অর্থ প্রদান করে তা সুদের ক্ষেত্রে একটি বড় ভূমিকা পালন করে
সঞ্চয় এটি আসলে করে (আসলে, এটি একটি ছোট ভূমিকা পালন করে।) এটি ত্বরিত
বিকল্প যা আপনাকে বড় টাকা বাঁচায়। যখন আপনি সাপ্তাহিক অর্থ প্রদান করেন (প্রতি 52 পেমেন্ট
মাসিক (প্রতি 12 পেমেন্ট) এর পরিবর্তে বছর) বা পাক্ষিক (প্রতি বছর 26 পেমেন্ট)
বছর), সুদের সঞ্চয় ন্যূনতম; এই পরিস্থিতিতে, এটা সম্পর্কে আরো
পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি খুঁজে বের করা যা আপনার নগদ প্রবাহের সাথে সবচেয়ে ভালো মেলে। সঙ্গে
ত্বরিত সাপ্তাহিক (প্রতি বছর 52 পেমেন্ট) এবং পাক্ষিক (26 পেমেন্ট প্রতি
বছর), আপনি প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত মাসের পেমেন্টের সমতুল্য অর্থ প্রদান করছেন
(নীচে এই সম্পর্কে আরও)।
প্রথম নজরে, আপনি সম্ভবত ভাবছেন কিভাবে আপনি কোনো আগ্রহ সংরক্ষণ করছেন
সঙ্গে ত্বরিত সাপ্তাহিক বা পাক্ষিক। সব পরে, আপনি এখনও একই তৈরি করছেন
অ-ত্বরিত সাপ্তাহিক এবং পাক্ষিক হিসাবে অর্থপ্রদানের সংখ্যা। যে হতে পারে যদিও
সত্য, আপনি প্রতিটি বন্ধকী অর্থপ্রদানের জন্য আসলে একটি সামান্য বেশি পরিমাণ অর্থ প্রদান করছেন।
এটি বোঝার জন্য, এটি পাক্ষিক ভাবে পার্থক্য দেখতে সাহায্য করে এবং
ত্বরিত দ্বি-সাপ্তাহিক গণনা করা হয়।
যদি আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট হয় $1,418 এবং আপনি দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থ প্রদান করেন, আপনার
দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদান হল $654 ($1,418 × 12 মাস/26 সপ্তাহ = $654)। কিন্তু আপনি যখন
ত্বরিত দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থ প্রদান করুন, আপনার দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদান সামান্য বেশি, $709 এ
($1,418 × 12 মাস/24 সপ্তাহ = $709)। উল্লিখিত হিসাবে, ত্বরিত সাপ্তাহিক সঙ্গে
এবং দ্বি-সাপ্তাহিকভাবে, আপনি 13টি মাসিক বন্ধকী পেমেন্টের সমতুল্য অর্থ প্রদান করছেন
পরিবর্তে শুধুমাত্র 12.
আপনার বেতন-দিনের সাথে মেলে এমন একটি দ্বি-সাপ্তাহিক সময়সূচীতে ত্বরান্বিত অর্থ প্রদান
উচ্চ অর্থ প্রদানের জন্য বাজেটের সবচেয়ে বেদনাদায়ক উপায়। তুমি টেরও পাবে না
আপনি উচ্চতর বার্ষিক অর্থ প্রদান করছেন (এটি সম্ভবত একটি ভাল জিনিস, যেমন আপনি পারেন
যদি আপনি করেন তবে এই বিকল্পটি বেছে নেবেন না)।
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
উদাহরণ আপনার বন্ধকী পেমেন্ট ত্বরান্বিত করুন এবং মোটা টাকা বাঁচান | EXAMPLE ACCELERATE YOUR MORTGAGE PAYMENTS AND SAVE BIG BUCKS
আপনার বন্ধকী পেমেন্ট ত্বরান্বিত সঙ্গে তুলনায় একটি বড় পার্থক্য করতে পারে
নিয়মিত (অর্থাৎ, অ-ত্বরিত) পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি। নীচের চার্টটি দেখায়, মাসিকের পরিবর্তে আপনার বন্ধকী ত্বরান্বিত দ্বি-সাপ্তাহিক পরিশোধ করে, আপনি সংরক্ষণ করতে পারেন
সুদে $15,000 এর বেশি এবং আপনার বন্ধকী প্রায় তিন বছর আগে পরিশোধ করুন।
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
লাম্প-সাম পেমেন্ট করুন – কিভাবে বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করবেন | Make Lump-Sum Payments – how to pay off mortgage faster
যখনই আপনার সামর্থ্য থাকে তখনই একক অর্থ প্রদান করুন (বেশিরভাগ ঋণদাতা আপনাকে করতে দেয়
এটি বন্ধকের প্রতিটি বছরে আপনার নিয়মিত অর্থপ্রদানের তারিখগুলির মধ্যে একটিতে
টার্ম) “পাওয়া” টাকা – ট্যাক্স রিফান্ড, বোনাস, নগদ উপহার – আপনার কাছে ছুঁড়ে দিয়ে
বন্ধক অর্থ সঞ্চয় করার নতুন উপায়গুলি সন্ধান করুন: ব্রাউন ব্যাগ আপনার দুপুরের খাবার, একটিতে স্যুইচ করুন৷
কম ব্যয়বহুল সেল ফোন প্ল্যান, বা কারপুল এবং আপনার অর্থ সঞ্চয় করুন একটি দিকে
আপনার বন্ধকীতে একক অর্থ প্রদান। একমুঠো অর্থপ্রদান সরাসরি দিকে যায়
প্রিন্সিপ্যাল, সুদের হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় এবং আপনার বন্ধ বছর শেভিং
বন্ধকী পরিমাপ উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি কর্মক্ষেত্রে আপনার $2,000 বোনাস নেন এবং
এটির সাথে প্রতি বছর একমুঠো অর্থপ্রদান করুন, আপনি সুদে $17,774 সঞ্চয় করবেন এবং
শুধুমাত্র 19 বছরের মধ্যে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করুন – 6 বছর আগে।
অ্যামোর্টাইজেশন পিরিয়ড ছোট করুন | Shorten the Amortization Period
আপনার পরিশোধের সময়কাল সংক্ষিপ্ত করে – এটি সম্পূর্ণ হতে যে সময় লাগে
বন্ধকী পরিশোধ করুন—আপনার বন্ধকের অর্থপ্রদান বেশি হবে, কিন্তু আপনি একটি সংরক্ষণ করতে পারেন
সুদ টন. আপনার পরিশোধের সময়কাল 25 বছর থেকে কমিয়ে 20 করার চেষ্টা করুন
বছর একই উদাহরণে, 25 এর পরিবর্তে 20 বছরে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করে
NSF চার্জের সাথে ডিঙিয়ে যাবেন না – কিভাবে দ্রুত বন্ধক পরিশোধ করবেন | Don’t Get Dinged with NSF Charges – how to pay off mortgage faster
যে টাকা আসছে তার উপর নজর রাখুন
বন্ধকের জন্য আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট
প্রিপেমেন্ট তৈরি বিবেচনা করুন
পরিবর্তে আপনার ক্রেডিট কার্ডে কেনাকাটা করুন
আপনার ডেবিট কার্ড যাতে আপনার কাছে না থাকে
আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট সম্পর্কে উদ্বিগ্ন
প্রতিটি ক্রয়ের আগে ভারসাম্য (যে
বলা হচ্ছে, সতর্কতা অবলম্বন করবেন না
আপনার ক্রেডিট কার্ডে ব্যালেন্স, হিসাবে
সুদ ব্যয়বহুল)।
বছর, আপনি আপনার বন্ধকী 5 বছর আগে পরিশোধ করবেন না, আপনি সংরক্ষণ করবেন
সুদ $22,891
যে বলা হচ্ছে, নিজেকে আরো নমনীয়তা দিতে, আপনি যেতে বিবেচনা করতে পারেন
একটি দীর্ঘ পরিমাপ সময়কাল এবং আপনার প্রিপেমেন্টের সম্পূর্ণ সুবিধা গ্রহণের সাথে
বিশেষাধিকার এইভাবে, আপনি যদি আপনার চাকরি হারান, বলুন যে আপনি অর্থ প্রদানে আটকে থাকবেন না
উচ্চ বন্ধকী পেমেন্ট। লেখার সময়, জন্য সর্বাধিক পরিমাপ
একটি উচ্চ-অনুপাত বন্ধক হল 25 বছর, এবং একটি প্রচলিত বন্ধকের জন্য 30 বছর।
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
আপনার মর্টগেজ পেমেন্ট রাউন্ড আপ করুন – কিভাবে দ্রুত বন্ধক পরিশোধ করবেন | Round Up Your Mortgage Payments – how to pay off mortgage faster
আপনার বন্ধকী পেমেন্টগুলিকে সবথেকে কাছাকাছি রাখুন
$25 পেমেন্ট ইনক্রিমেন্ট, তাই আপনি কিছু অর্থ প্রদান করছেন
আপনার বন্ধকী প্রতি মাসে অতিরিক্ত ডলার। দ্বারা
রাউন্ডিং $709 প্রদত্ত ত্বরিত দ্বি-সাপ্তাহিক পর্যন্ত
$725—$16 আরও (কয়েকটির দাম সম্পর্কে
খুশির সময় বিয়ার)—আপনি $3,697 সাশ্রয় করবেন
সুদ এবং মাত্র কম মধ্যে আপনার বন্ধকী পরিশোধ
তারপর 22 বছর – 3 বছর তাড়াতাড়ি। ভাল মধ্যে পেতে
আপনার বন্ধকী পেমেন্ট বৃদ্ধির অভ্যাস
যখনই আপনি কর্মক্ষেত্রে বা জমিতে বৃদ্ধি পেতে পারেন ক
লাভজনক দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি।
আপনার মর্টগেজ প্রদান করুন যদি হার বেশি হয়- কিভাবে দ্রুত বন্ধক পরিশোধ করবেন | Pay Your Mortgage as If Rates Are Higher- how to pay off mortgage faster
আপনার মর্টগেজ পেমেন্ট বৃদ্ধি করে যেন হার তাদের থেকে 2% বা 3% বেশি
হয়, আপনি শীঘ্রই আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা হবে না, আপনি প্রস্তুত হবে যদি
যখন আপনার বন্ধকী পুনর্নবীকরণের জন্য আসে তখন বন্ধকের হার বেশি হয়। আপনি যদি
আপনার বন্ধকী পরিশোধ করুন যেন হার 4.99% (অর্থাৎ, 2% বেশি), আপনার দ্বি-সাপ্তাহিক
ত্বরিত পেমেন্ট $709 থেকে $872 বৃদ্ধি পাবে। যদিও আপনার পেমেন্ট
আরো $163 হবে, আপনি সুদের $28,719 সঞ্চয় করবেন এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন
17 বছরেরও কম সময়ে।
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Debt Consolidation: খারাপ ক্রেডিট জন্য সেরা ঋণ একত্রীকরণ ঋণ
আপনার মর্টগেজ পরিশোধ করার জন্য একটি RRSP- এ অবদান | Contributing to an RRSP Paying Down Your Mortgage
নিয়ে একটা অন্তহীন বিতর্ক আছে
এটা আপনার নিচে পরিশোধ করা ভাল কিনা
বন্ধক বা একটি RRSP অবদান.
জিনিষ সহজ রাখুন. অবদান
একটি RRSP এর কোন মানে হয় না
প্রত্যেকে (যেমন, যদি আপনি আপনার ট্যাক্স আশা করেন
এর চেয়ে অবসর গ্রহণের হার বেশি
এখন আছে), কিন্তু যাদের জন্য এটা
এটিতে অবদান রাখে এবং ট্যাক্স ব্যবহার করে
একমুঠো অর্থপ্রদান হিসাবে ফেরত
আপনার বন্ধকী
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Mortgage Life Insurance: মর্টগেজ লাইফ ইন্স্যুরেন্স কি?
আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বিবেচনা করুন | Consider Refinancing Your Mortgage
আপনি সাইন আপ করার সময় বন্ধকী হার আজ অনেক কম হলে
আপনার বন্ধকী, এটা পুনঃঅর্থায়ন মূল্য হতে পারে. যখন আপনি আপনার পুনঃঅর্থায়ন
মর্টগেজ, আপনি একটি নতুন বন্ধকের জন্য সাইন আপ করতে আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ভঙ্গ করছেন
কম হারে। এটি প্রায়শই জরিমানা এবং ফি সহ আসে (স্ট্যান্ডার্ড বনাম দেখুন।
সমান্তরাল চার্জ, পি. 136)। এগিয়ে আসতে, পুনর্অর্থায়ন থেকে আপনার সঞ্চয়
জরিমানা ছাড়িয়ে যেতে হবে। বন্ধক ভাঙার আগে,
নম্বর ক্রাঞ্চ করার জন্য আপনার বন্ধকী দালালকে পান, অথবা একটি অনলাইন বন্ধক ব্যবহার করুন-
পেনাল্টি ক্যালকুলেটর নিশ্চিত করার জন্য এটি করা অর্থপূর্ণ (আপনার বন্ধকী জরিমানা
আপনি যা ভাবেন তার চেয়ে বেশি হতে পারে)। বন্ধকী জরিমানা কমাতে,
বন্ধকীটি ভাঙার আগে যতটা সম্ভব প্রিপেইড করুন। এমনকি সংরক্ষণ করতে
আরও সুদ, যখন আপনি পুনঃঅর্থায়ন করেন, একই বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে থাকুন
আগের উচ্চ হারে পরিশোধ করা হয়. ফি হিসাবে, যদি দেখতে আপনার নতুন ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করুন
তারা তাদের আবরণ করব।
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Reverse Mortgage: চেজ, রকেট মর্টগেজ এবং ঝামেলা
একটি বন্ধকী-মুক্ত তারিখ সেট করুন এবং আপনার কৃতিত্ব উদযাপন করুন | Set a Mortgage-Free Date and Celebrate Your Accomplishment
আমি তিনে আমার বন্ধকী পরিশোধ করতাম না
30 বছর বয়সে যদি আমি বন্ধক-মুক্ত না রাখতাম
তারিখ এটি সব লক্ষ্য নির্ধারণে নেমে আসে। আমি একজন বিজ্ঞানী-
fi nerd, তাই আমি আমার বন্ধকী পরিশোধ করতে চেয়েছিলাম
স্টার ওয়ার্সের আগে : দ্য ফোর্স ওকেন্স হিট
থিয়েটার আমি স্বীকার করতে লজ্জিত নই যে আমার একটি তারকা ছিল
Facebook-এ যুদ্ধের কাউন্টডাউন ঘড়ি
সকালে ঘুম থেকে উঠে দেখতাম কত দিন হলো
সিনেমা মুক্তি পর্যন্ত বাকি। এই সাহায্য করেছে
আমাকে চালিয়ে যেতে অনুপ্রাণিত করুন।
আপনার বন্ধকী পোড়ানোর তারিখটি বৃত্ত করুন
ক্যালেন্ডারে পার্টি করুন (এবং নীচের ওয়ার্কশীটটি সম্পূর্ণ করুন), এবং যা লাগে তা করুন
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে (হেক, তাড়াতাড়ি আমন্ত্রণ পাঠান যদি এটি আপনাকে অনুপ্রাণিত করে!) আপনার জ্বলন্ত উদযাপন কতটা আশ্চর্যজনক হবে তা কল্পনা করুন
আপনার সমস্ত পরিবার এবং বন্ধুদের সাথে বন্ধকী যা আপনাকে উত্সাহিত করছে।
paying off mortgage, the most brilliant way to pay off your mortgage, how to pay off your mortgage in 5-7 years, how to pay off your mortgage faster
আরও তথ্যের জন্য আরও পড়ুন: Money Saving Tips: বেতন থেকে টাকা বাঁচানোর 24+ উপায়
FAQ
বন্ধকী বন্ধকী ধরনের কি কি?
এই ধরনের বন্ধকী শুধুমাত্র তখনই করা হয় যখন ব্যবসায়ী সম্প্রদায় কোন ঋণ বা অন্যান্য বাধ্যবাধকতা পরিশোধের জন্য বোঝা হয়।
সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের অধীনে বন্ধকের প্রকার।
- সহজ বন্ধক।
- শর্তাধীন বিক্রয় দ্বারা বন্ধক.
- ভোগ বন্ধক.
- ইংরেজদের জিম্মি।
- শিরোনাম দলিল জমা দ্বারা বন্ধক.
- বিস্ময়কর বন্ধক.
একটি বন্ধকী ঋণ কি?
একটি বন্ধকী ঋণ বা ‘মর্টগেজ লোন’ হল একটি ঋণ যা প্রকৃত সম্পত্তি (যেমন একটি বাড়ি, জমি, সোনা ইত্যাদি) বন্ধক রেখে এবং একটি বন্ধক নোটের মাধ্যমে প্রাপ্ত হয়। সম্পত্তির মালিকানা পাওনাদারের নামে হস্তান্তর করতে হয়, তবে দখল হস্তান্তর করতে হয় না।
একটি বন্ধকী দলিল কি?
একটি বন্ধকী দলিল হল এমন একটি দলিল যার মাধ্যমে বন্ধকগ্রহীতা ঋণ প্রদানের উদ্দেশ্যে বন্ধকগ্রহীতার একটি স্থাবর সম্পত্তির বিনিময়ে কিছু পরিমাণ হস্তান্তর করে। একটি বন্ধকী দলিল হল বন্ধকীকে হস্তান্তরিত সুদের প্রমাণ। এটি বন্ধকদাতা এবং বন্ধকগ্রহীতার মধ্যে শর্তাবলী নির্ধারণ করে।
এই পোস্টটি পড়ার জন্য এবং আপনার মূল্যবান সময় দেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, যদি আপনি এই পোস্টটি পছন্দ করেন বা আপনি এই পোস্টটি দ্বারা অনেক সাহায্য করে থাকেন, তাহলে অনুগ্রহ করে নীচে দেওয়া সামাজিক বোতামগুলির সাহায্যে এটি সোশ্যাল মিডিয়াতে শেয়ার করুন।